top of page

Buto, namo ir sklypo nuoma Kaune ir Kauno apskrityje


Nuomos klausimais klientai dažniausiai kreipiasi tada, kai norisi saugumo ir aiškumo. Nuomojant nekilnojamąjį turtą svarbu tiksliai nustatyti nuomos kainą, atrinkti patikimus nuomininkus ir aiškiai sutarti nuomos sąlygas. Kai procesas suplanuotas iš anksto, nuoma vyksta ramiai ir be nereikalingų neaiškumų.​

​

Klientai dažniausiai kreipiasi, kai planuoja išnuomoti butą Kaune, namą ar kitą nekilnojamąjį turtą Kauno apskrityje ir :
​​​

  • nori nustatyti tikslią ir realią nuomos kaina  rinkoje šiuo metu

  • aktualu atrinkti patikimą nuomininką ir sumažinti nuomos riziką

  • reikalinga pagalba nuomininkų paieškoje, apžiūrų organizavime, derybose ir nuomos sutarties suderinime

  • savininkas gyvena užsienyje, todėl reikalingas nuomos proceso koordinavimas vietoje įgaliojimo pagrindu

Nekilnojamo Turto Nuoma

Image by Minh Pham
Image by taufiq triadi

 

Pardavimo proceso valdymas – nuo įvertinimo iki sandorio užbaigimo

​

Nuomos procesą koordinuoju visais etapais – nuo nuomos kainos nustatymo iki raktų perdavimo nuomininkams. Tai apima reklamos paruošimą, nuomininkų atranką ir aiškų sutarties suderinimą, kad nuomos procesas vyktų sklandžiai ir užtikrintai. Viso proceso metu palaikau ryšį su klientu, informuoju apie eigą ir visus svarbius veiksmus ir sprendimus suderinu kartu.​

​

1) NT Nuomos kainos ir sąlygų nustatymas
​

Nuomos procesas pradedamas nuo realios situacijos įvertinimo: kokios nuomos kainos vyrauja panašiuose objektuose, kokia šiuo metu paklausa ir ko tikisi nuomininkai. Tuomet suderinama nuomos kaina ir pagrindinės sąlygos – terminas, depozitas, komunalinių mokesčių tvarka, augintiniai ir kiti praktiniai aspektai.​

​

2) NT objekto paruošimas nuomai
​

Su klientu aptariama, kaip paruošti būstą nuomai taip, kad jis atrodytų tvarkingai ir patraukliai apžiūrų metu. Dažnai užtenka kelių smulkių pakeitimų, kad objektas būtų išnuomojamas greičiau ir paliktų geresnį įspūdį.​

​​​

3) Nuomos reklama ir nuomininkų paieška
 

Paruošiamas NT objekto pristatymas: kokybiškos nuotraukos, aprašymas, aiškiai pateikiama svarbiausia informacija nuomininkui. NT Objektas viešinamas plačiai ir kryptingai – NT portaluose, socialiniuose tinkluose, taip pat pristatomas turimų klientų ratui ir kontaktams, kurie aktyviai ieško panašių nuomos objektu.​

​​

4) Nuomininkų atranka ir patikimumo įvertinimas

​

Nuomoje svarbiausia – ne tik išnuomoti, bet išnuomoti tinkamam žmogui. Kandidatai aptariami atsakingai: vertinamas bendras patikimumas, komunikacija, aiškumas dėl darbo, planų, termino ir įsipareigojimų. Tai padeda sumažinti riziką ir išvengti situacijų, kurios vėliau kelia papildomų rūpesčių nuomotojui.​

​​

5) Nuomos sutartis ir aiškios taisyklės

​

Suderinamos konkrečios nuomos sąlygos ir parengiama sutartis. Aiškiai apibrėžiama: nuomos terminas, depozitas, mokėjimų tvarka, turto priežiūra, inventorius, raktai, komunaliniai mokesčiai ir kitos svarbios detalės. Tikslas – kad abi pusės aiškiai suprastų susitarimą ir nuomos laikotarpiu nekiltų interpretacijų.

​​

5) Turto perdavimas nuomininkams

​

Suderinamas perdavimo laikas, perduodami raktai, o turto būklė ir pagrindinė informacija užfiksuojama dokumentuose. Parengiamas perdavimo–priėmimo aktas, kad nuo pirmos dienos būtų aiškumas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui.

​​​​

​

Turite klausimų dėl NT nuomos?  Peržiūrekite dažniausiai užduodamus klausimus čia arba susisiekite – nemokamai pakonsultuosiu ir kartu aptarsime galimus sprendimus. ​​​​​​

​

​​​

bottom of page